Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se na okraji malé obce Šebrov v blízkosti lesů a luk.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 197 m², který zahrnuje garáž a zahrádku vhodnou k relaxaci či dalšímu využití dle vašich představ.

Dům nabízí potenciál, 3+1 s garáží, který za takové peníze na žádném sídlišti v Brně nenajdete!

Aktuální dispozice a stav objektu odpovídá jeho stáří a vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici.

Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost realizace vlastního bydlení od základu nebo novou výstavbu dle svých představ.

Rodinný dům stojí v boční uličce na začátku obce, jako rohový s odstupem předzahrádky, přístupný po zpevněné místní komunikaci.

Rodinný dům má jednu bytovou jednotku 3+1 s příslušenstvím, garáží a kůlnou.

Dům ma zastavěnou plochu ve tvaru L.

Technické a dispoziční řešení:

Na levé straně je garáž zastřešená pultovou střechou, za ní v rohu parcely navazuje kůlna se schody na půjdu.
Obytná část je oddělená od kůlny štítovou zdi.
Vstup je po levé straně do předsíně a s ní do menšího pokoje po levé straně a do kuchyně po pravé straně. V zadní části předsíně jsou dveře do koupelny a na WC bez oken. Za kuchyň I po pravé straně jsou další dva pokoje průchozí bez přímého přístupu ze dvora.
Základy jsou bez hydroizolace, zdivo smíšené – kámen, cihla, kotovice.
Stropy dřevěné trámové s rovným po podhledem, střecha obytné části sedlová, garáže pultová, krov dřevěný.
Půda je nezateplené, krytina - pálená taška na laťování.
Klempířské výrobky úplné s pozinkovaného plechu.
Okna dřevěná zdvojená, část dveří naplňováných dřevěných, část hladkých do ocelových zárubní.
Vstupní dveře s vnitřní bezpečnostní zámkem.
Podlahy betonové s potěrem a PVC.
Obklad v koupelně částečný a za kuchyňskou linkou keramický.
Topení etážové s plynového kotle, radiátory deskové.
TUV z elektrického průtokového ohřívače, v koupelně kotel pro ohřev vody na tuhá paliva.
Veřejný vodovod připojen, studna ve dvoře na užitkovou vodu, hloubka 7m z betonových skruží.
V kuchyni linka s plynovým sporákem a dřezem.
HUP je v oplocení.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci
Stáří domu 120 let, dům je opravován a udržován.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Přijďte si prohlédnout tuto nemovitost a přesvědčte se sami o jejím kouzlu.

.