Nabízíme k exkluzivnímu prodeji krásnou Hájenku nacházející se v katastrálním území Pozořice, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro komerční využití. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s menšími hospodářským stavením, který se nachází na samotě uprostřed lesů.

Dispozice a vybavení:
- 3 pokoje + prostorná kuchyně
- Vstupní chodba
- 2 kuchyně + tkz. černá kuchyně
- Koupelna se sprchovým koutem, vanou, bidetem a toaletou + samostatné WC
- Půda vhodná pro půdní vestavbu
- Vytápění je lokální na tuhá paliva s možností obnovit ústřední topení
- Napojení na vlastní studnu a čističku vlastní odpadní vody
- Nemovitost je napojena na elektřinu
- Napojení na vlastní studnu a čističku vlastní odpadní vody
- Částečně podsklepeno


Další výhody: 
Okolní pozemky jsou ideální pro rodinné aktivity a relaxaci. Před domem se nachází rozsáhlá plocha pro parkování aut, což zajišťuje dostatek místa pro vás i vaše hosty. Okolo domu je vysazen nový živý plot, který zajišťuje soukromí a esteticky dotváří okolí. Na hranicích pozemku začíná les.

Hájenka prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2022 kdy byla udělány nové rozvody vody, plastová okna, rekonstrukce podlah, terasa u domu. V tomto konceptu lze pokračovat, nebo dům využít jako prostorné rodinné bydlení.

Technický stav: 
K domu byla vypracována technická zpráva na rekonstrukci nemovitosti, která je na vyžádání k dispozici.

Lokalita: 
Hájenka se nachází na samotě v lese, nad obcí Viničné Šumice, které jsou starou vinařskou obcí rozkládající se 18 km východně od města Brna. Katastr obce je součástí mikroregionu Roketnice, který se prostírá na rozhraní České vysočiny a Západních Karpat. Průměrná nadmořská výška je 300 m.n.m. se srážkovým úhrnem 550 až 600 mm, průměrné roční teploty zde dosahují 8 až 8,5 °C.

V obci je veškerá občanská vybavenost.

Tato Hájenka nabízí mnoho možností a je připravena přivítat nové majitele, kteří ocení její potenciál a krásu.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
 


Přijďte si prohlédnout tuto hájenku a přesvědčte se sami o jejím kouzlu.

.